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文旅小鎮的功能

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2019/4/30     浏覽次數:    

  一個小鎮的功能是多樣的,而功能的分置,則是根據需求決定的。

  小鎮的需求大概可以分爲以下幾類:

  基本生存需求:吃、住、行、醫療、商業、教育;

  精神追求需求:休閑、娛樂、學習、健康;

  遊客度假需求:玩、看、樂、吃、住、購;

  小鎮發展需求:産業、人才培訓、生産資料。

  根據上面的四個需求,我們自然能夠羅列出具體的功能:如住宅開發、商業、學校、醫院、老年活動中心、幼兒遊樂園、飲食街、電影院、酒吧、交通集散地、産業區、加工生産基地………

  由此延伸,我們就知道功能布局包括6個方面:産業、環境、交通、居住、商業、配套。

  産業——産業之于小鎮,如同汽油對汽車、電對電瓶車之作用。沒有産業,再“貌美如花”的文旅小鎮,也只能成爲“到此一遊”的景點。要保持長久的持續發展,則要對文旅資源深度挖掘和精煉,並形成可以輸出,進入更廣闊市場的文化商品,建立強大的品牌優勢,這才是關鍵。

  環境——環境塑造了某個地方的精神場所,是文化和其他物質活動的載體,也是與遊客和居民溝通的橋梁,因此,環境規劃對小鎮的認同感和歸屬感極爲重要。

  交通——沒有交通,文旅小鎮就無法占穩市場。

  文旅小鎮的交通分成三個層面:

  1.大交通,主要是接入性交通;

  2.小交通,即內部交通的串聯;

  3.休閑、遊覽的交通。

  居住——居住産品開發是小鎮不可或缺的重要一環。但小鎮的居住産品開發卻不同于單純的商品住宅開發,用過去的開發經驗、開發理念必定會铩羽而歸。但是定位不同的文旅小鎮,其主力産品也定然不同。

  商業——商業做不活,就甭想賺錢。城郊文旅消費的業態要以玩、吃、樂、購爲主,這裏次序很重要。

  配套——小鎮的配套要考慮生活配套、旅遊配套、産業配套等三個方面,小鎮配套開發的要求,一方面要完善,盡量考慮周到,麻雀雖小,五髒俱全;另一方面,也要注意控制合理的開發規模,較好根據入住的人口、以及接待遊客。

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