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公司快訊

徽派仿古商業街的六大發展方向

文字:[大][中][小] 手機頁面二維碼 2019/4/29     浏覽次數:    

  目前,仿古商業街的商業總體收入甚至超過整個城市的商業收入的一半以上,仿古商業街作爲商業地産的特殊種類,一直也受到地産投資者的熱衷,但熱度是否會持續,未來又會如何走向?根據遠景商業街問題專家所作的實際研究,結合國內商業與旅遊領域的專家預測,提供未來仿古商業街發展的六大趨勢。

(一)人性化

  休閑和商業的參與主體還是人,因此仿古商業街的發展的方方面面,都是向著更爲人性化的發展方向邁進,以人爲本的人性化設計不僅是滿足公共衛生間、電話、休憩座椅等人的生理需求外,更需要從人的高層次需求出發來進行。因此,仿古商業街無論從功能布局、動線設計、路面鋪裝、建築立面、公共空間、經營業態、配套設施、商業服務等各個方面都將更深層次的考慮人的需求。

(二)街區化

  仿古商業街從城市的空間角度來看,屬于城市的一個版塊,隨著城市綜合體概念的逐漸拓展,仿古商業街越來越多的被綜合體所包容進去,仿古商業街的功能被納入整個街區或整個綜合區的大區域概念中來分配。同時商業街不只是條形的街,而是一個向周邊次級街巷延展形成的一個街區,仿古商業街成爲一個由幾個小街巷組成的區域的統稱。遠景認爲對商業街的打造不應僅僅局限在街道軸線的概念之上,而應該集點、線、面于一體,結合實際資源,從而可以確保商業運營多樣化,亮點更需要的是空間的整合,而依托商業街而向縱深延續的後巷及片區也是支撐商業街的重要資源。因此我們規劃打造商業街的同時應整合片區的資源和空間優勢。  

(三)複合化

  仿古商業街越來越多,必將導致仿古商業街的殘酷競爭,對于消費群體的爭奪使得仿古商業街除了對自身休閑元素的整合調整,對自身文化內涵的整體挖掘,將向外尋求多方串聯複合的方式來獲得人氣,更多的穿插或毗鄰博物館、影劇院、畫廊等文化設施將打造更爲活躍的休閑生活。作爲研究休閑類項目打造的先鋒機構,遠景認爲仿古商業街作爲休閑購物之所的同時,作爲旅遊景區和文化展示體驗平台的功能將在未來得到較大的強化,商業、旅遊、文化在傳統行政體制上分工界限被打破,商業、旅遊和文化將在仿古商業街這個平台上獲得較大程度的融合。同時向生態、向文化的進一步延伸,也將使得仿古商業街更多的與各類景區和各類園區,甚至包括社區相綁定,從而附著更多層面的內容。

(四)特色化

  “求新、求奇、求刺激”與“求高雅、求甯靜”目前是商業街産業的兩大主要發展趨勢。雖然“求新、求奇、求刺激”是現代休閑項目的一個大勢所趨,但它畢竟還是以20—35歲的年輕人居多,中老年人、女性、兒童等人群更青睐于一些節奏平和、內涵豐富的休閑項目。遠景認爲休閑商業街勢必向主題的日益多元化、極致化、分級化發展。而仿古商業街的特色將發展成爲一個品牌,一個概念,從而衍生一系列相關的産品

(五)景區化

  對娛樂、休閑和回歸自然的追求,推動更多的仿古商業街進行景區化升級發展模式,景區化發展模式是在商業街運作過程中經過不斷嘗試、探索而形成的一種全新的發展模式,景區化仿古商業街既具有休閑商業街的基本功能,能夠滿足消費者購物、休閑、娛樂等的需求,同時又帶有景區的部分功能,如對仿古商業街進行景區化管理,將旅遊六要素融入商業街經營、營銷的全過程等,有利于提高商業街的開發水平和經營檔次,從而提高名氣,吸引人氣,進而增加財氣,我國部分仿古商業街進行的景區化提升取得了很大的成效。仿古商業街經過景區化升級具備景區的功能,直接成爲景區或成爲大景區的一部分。

(六)新奇化

  人類對新的遊樂口味的追求將必然産生更多的仿古商業街的新奇空間,目前仿古商業街由于消費者的個性需求,已開始出現休閑商業街的非同一般的空間形態出現,比如目前在國際上排名靠前的遊輪上都設有休閑商業街,其中的購物與餐飲、酒吧通道串聯起整個遊輪內的球場、溜冰場、遊泳館、影劇院、賭場等各類休閑娛樂設施。這種海上流動的仿古商業街體現了小型特色休閑商業街未來新形式的概念發展方向,精致化和創意性。

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